Archive for the ‘อสังหาริมทรัพย์’ Category

หากคุณกำลังพิจารณาการซื้อขายคอนโดเป็นความคิดที่ดีที่จะต้องตรวจสอบคอนโดมิเนียมด้วยเหตุผลหลายประการ หลายคนคิดว่าการตรวจสอบที่บ้านและการตรวจสอบอาคารชุดจะเหมือนกันและนี่อาจเป็นข้อผิดพลาดใหญ่ คอนโดมีความต้องการที่ไม่ซ้ำกันและแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญจากบ้านเนื่องจากมีพื้นที่ซึ่งถือเป็นพื้นที่ทั่วไปที่ใช้โดยผู้อยู่อาศัยทั้งหมด คอนโดมิเนียมมีความคล้ายคลึงกับอพาร์ทเมนหรูมาก แต่พวกเขาจะซื้อแทนการเช่า โดยปกติจะมีสมาคมเจ้าของอย่างน้อยหนึ่งแห่งบางครั้งมากขึ้นและสมาคมนี้สามารถประเมินค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาอาคารทั้งหมดรวมถึงหลังคาระบบไฟฟ้าและส่วนประกอบอื่นใดที่เจ้าของร่วมทั้งหมดใช้ร่วมกัน

โดยปกติสมาคมเจ้าของบ้านสำหรับขายคอนโด

มีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนประกอบหรือพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันได้มากกว่าหนึ่งหน่วย การตรวจสอบคอนโดมิเนียมจะตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดที่เป็นไปได้รวมทั้งแต่ละหน่วยและประเมินสภาพโดยรวมของทั้งสอง สมาคมนี้มักจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อสภาพของหลังคาการจัดสวนและองค์ประกอบภายนอกทั้งหมดและการตกแต่ง การตรวจสอบอาคารชุดควรทำเพื่อปกป้องคุณหากคุณกำลังพิจารณาซื้อหน่วย นอกจากนี้คุณควรทบทวนคำจำกัดความของสมาคมเจ้าของบ้านด้วยความระมัดระวังเนื่องจากจะมีการระบุว่า ขายคอนโดและเจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้นบางบริษัท ที่ดำเนินการตรวจสอบอาคารชุดอาจตรวจสอบจาก ภายในและในและอย่ามองไปที่ส่วนประกอบภายนอกของอาคาร อาจทำให้เกิดความผิดพลาดในการรักษาความปลอดภัยเพราะหน่วยของคุณอาจอยู่ในสภาพที่ไร้ที่ติ แต่หลังคาอาจมีการรั่วไหลและความเสียหายที่อาจไม่สามารถมองเห็นได้ในพื้นที่อื่น

การตรวจสอบขายคอนโดที่สมบูรณ์จะตรวจสอบองค์ประกอบ

และส่วนต่างๆของห้องชุดและอาคารและสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายจำนวนมากหากมีปัญหากับอาคารหรือหน่วยใด ๆ นอกจากนี้ควรรวมถึงการขออนุญาตดูหน่วยที่อยู่ภายใต้การตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการรั่วไหลของน้ำหรือปัญหาอื่น ๆ ที่อาจไม่สามารถมองเห็นได้ในเครื่อง การตรวจสอบขายคอนโดอย่างละเอียดควรมีส่วนประกอบที่แตกต่างกันออกไป เหล่านี้รวมถึงหลังคาและพื้นที่ปล่อยหลังคาชั้นผนังและเพดานของหน่วยและพื้นที่ทั่วไปหน้าต่างและประตูของพื้นที่ส่วนกลางและหน่วยสัญญาณของการเน่าความเสียหายจากน้ำและปัญหาการซ่อมแซมอื่น ๆ ไม่ว่าที่ พวกเขาจะค้นพบใด ๆ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่สำคัญพื้นที่ห้องใต้หลังคาฉนวนกันความร้อนผ่านอาคารทั้งหมดรวมทั้งหน่วยกำลังตรวจสอบและ ภายนอกเช่นผนัง

การตรวจสอบคอนโดมิเนียมที่สมบูรณ์จะรวมถึงรากฐานของอาคารพื้นที่บริเวณชั้นใต้ดินระบบทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศทั่วไปรวมทั้งระบบใด ๆ เหล่านี้ในหน่วยประปาประปาและระบบไฟฟ้ารวมถึงระบบเดินสายสวิตช์เครื่องติดตั้งระบบไฟฟ้าแผง และร้านค้าและด้านอื่น ๆ อีกมากมาย บาง บริษัท ตรวจสอบไม่ได้ตรวจสอบด้านนอกของอาคารเพราะเหตุผลที่ว่ามันถูกปกคลุมด้วยสมาคมเจ้าของบ้านและไม่รวมอยู่ในการขายหน่วย แต่การใช้ บริษัท เหล่านี้สำหรับการตรวจสอบคอนโดมิเนียมของคุณสามารถสิ้นสุดเป็นความผิดพลาดค่าใช้จ่าย